Bodenrichtwerte für das Gebiet der Verwaltungsgemeinschaft Kirchehrenbach
Bekanntmachung der Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses
am Landratsamt Forchheim(Stand 31.12.2016)
Der Gutachterausschuss am Landratsamt Forchheim hat der Verwaltungsgemeinschaft Kirchehrenbach die neuen Bodenrichtwerte für das Gebiet der Verwaltungsgemeinschaft Kirchehrenbach übersandt. Die Bodenrichtwerte werden hiermit amtlich bekanntgegeben.
Zu den neuen Bodenrichtwerten teilt der Gutachterausschuss folgendes mit:
Die aktuelle Ausweisung der Richtwerte für Wohnbauland, gemischte Bauflächen und Gewerbeflächen erfolgt erstmalig inklusive Erschließungskosten. Bisher wurden die Bodenrichtwerte ohne Erschließungskosten dargestellt.
Der Gutachterausschuss hat pauschal 35,-- €/m² für die Erschließungskosten angesetzt.
Die angegebenen Werte für Waldflächen wurden behelfsmäßig mit 40-50% von den Preisen der landwirtschaftlichen Nutzflächen abgeleitet.
Der Wert der Waldflächen wurde ohne Baumbestand und Aufwuchs dargestellt.
Für die einzelnen Gemeinden und Ortschaften hat der Gutachterausschuss im Vollzug des § 196 Abs. 1 Baugesetzbuch
und des § 12 der Gutachterausschuss-Verordnung folgende Bodenrichtwerte (durchschnittliche Lage) nach dem Stand
vom 31.12.2016 mitgeteilt:
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Gemeinde/Ortsteil |
Wohnbau- flächen |
Gemischte |
Gewerbe-flächen |
landwirtsch. Nutzflächen |
Waldflächen |
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Kirchehrenbach |
170,00 |
127,50A |
60,00A |
3,25 |
1,50A |
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Leutenbach |
115,00 |
87,50A |
2,50 |
1,25A |
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Dietzhof |
95,00 |
72,50 |
2,00F |
1,00A |
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Mittelehrenbach |
85,00 |
65,00A |
2,25 |
1,00A |
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Oberehrenbach |
65,00A |
50,00A |
1,75F |
1,00A |
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Ortspitz |
45,00A |
35,00A |
1,75F |
1,00A |
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Seidmar |
45,00 |
35,00A |
1,75F |
1,00A |
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|
Weilersbach |
145,00 |
110,00A |
2,50 |
1,25A |
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Reifenberg |
125,00 |
95,00A |
2,50 |
1,25A |
Anmerkungen
Wohnbauflächen: erschließungskostenbeitragsfrei
gemischte Bauflächen: erschließungskostenbeitragsfrei
Gewerbeflächen: erschließungskostenbeitragsfrei
landwirtsch. Nutzflächen: erschließungskostenpflichtig
Waldflächen: erschließungskostenpflichtig
Bodenrichtwert mit "F": Fortschreibung aus dem Jahr 2014
Bodenrichtwert mit "A": Ableitung aus vergleichbaren Gebieten oder Lagen
Für Rückfragen stehen die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses und die Verwaltungsgemeinschaft Kirchehrenbach (Verwaltungsrat Klemens Denzler) zur Verfügung.